东钱湖快速路一期选址公示,东部新城-东钱湖新城全面协同发展,城中湖最后70套墅区洋房开盘在即!
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03-26 10:37 来源: |

 

东钱湖新城实景图,图片来源西范里

最近,东钱湖新城利好不断井喷,东钱湖快速路一期选址公示+超级交通综合体落地+宁波国际会议中心工程总承包完成中标……一系列大动作接连频出,疯狂抢占宁波头版头条,关注度之高、曝光量之大、话题性之多,东钱湖新城的潜力和版块价值正赢得越来越多宁波人的认可,东钱湖新城更是被拔到全新高度,价值价值迎来加速兑现期。

 

一.东钱湖快速路一期提速,“双子新城”携手并进

 

千古百业兴,先行在交通。东钱湖新城的全新升级与发展,离不开完善、快捷的综合交通。东钱湖快速路一期,作为宁波市住建局2020年的重点工作,也是之前宁波市人大常委会首次票决批准的8个“市本级财政资金投入3亿元以上的重大投资建设项目”,对于宁波重点打造的东钱湖新城,可谓意义非凡。

 

东钱湖快速路走向图

全长约8.6公里的东钱湖快速路一期工程,包括快速路工程和福庆南路配套整治工程,其中的快速路主体工程,长约6.3公里,工程范围为寒松路—诚信路,采用“高架+地面辅道”建设形式;快速路主线采用城市快速路设计标准,设计车速80公里/小时,双向6车道规模;地面辅道采用城市主干路设计标准,设计车速为50公里/小时,双向6车道规模。其中的福庆南路配套工程,长约2.3公里,工程范围为诚信路—环城南路,采用城市主干路设计标准,设计车速为50公里/小时,双向8车道规模。东钱湖新城一期选址公示,预示着项目离开建时间更近一步。

 

2019年初,在浙江省大都市区建设新闻发布会上,宁波“东部新城-东钱湖新城”正式对标“钱江新城-钱江世纪城”,成为浙江省4大都市区的重点建设区之一。省市区三级政策多重加持,作为“拥江揽湖滨海”的主战场,东钱湖新城迎来加速对接东部新城的契机,交通配套迎来加速兑现,“高架+轨交+快速路”等综合立体交通并行发展,足见宁波把东钱湖新城-东部新城协同发展,打造成为新的城市封面的决心与力度。

 

东钱湖新城大型交通旅游集散综合体效果图

2019年9月,历时三年建设的环城南路东段快速化改造工程正式通车,极大的提升东部新城、鄞州东南片、东钱湖等区域的对外交通辐射水平;地铁4号线预计2020年开通,与即将开建的东钱湖新城旅游交通集散中心形成一个互联互通的大型交通综合体,真正将东钱湖新城和东部新城、三江口将打通。2023年,东钱湖一期快速路将建成通车,届时,从鄞州新城区、从东部新城去往东钱湖新城,可以有更快捷的选择,东钱湖新城和东部新城将也将实现全面协同发展,并打造成为宁波全新的城市中芯,真正落实好政府提出“东部新城-东钱湖新城”联合发展战略。

 

二.东钱湖新城全面腾飞,板块价值领跑全宁波

 

澎湃向前的宁波,历经版图的扩展,宁波主城的建成区,已经从三江口蔓延到东钱湖新城-东部新城。史诗级的城市战略布局,为东钱湖新城赋予爆炸性的能量,使其成为划时代的城市中心。当下的东钱湖新城,作为宁波下一个千年大计,直接对标杭州的钱江新城,东钱湖新城可谓是身处时代风口。随着东钱湖新城的交通体系的加速升级,东钱湖新城的国际会议中心、五星级酒店等配套也迎来价值加速兑现,东钱湖新城也成为全宁波的价值高地。

 

在东钱湖新城加速腾飞的过程中,区域板块内的低密土地,随着热度的提升变得越来越稀缺,集“城中湖”这样得天独厚的自然资源优势和政策规划蓝图于一身的东钱湖新城可谓寸土寸金,周边的土地与楼盘的热度更是迎来节节攀升。2020年2月28日,光大置业楼面价15370元/㎡竞得东钱湖新城14-9-1#/2#地块,溢价率高达41%,东钱湖新城强大潜力正在释放,板块价值急剧飙升,在物依稀为贵的时代,城中湖低密土地稀缺性可谓日益凸显,未来升值空间更是充满想象。

 

在东钱湖新城这块刷新宁波城市封面的价值热土上,二手房市场价格飙升。如东钱湖新城的东望,目前洋房二手房挂牌价约2.99万/㎡,阳光玫瑰园洋房二手房挂牌价约3万/㎡。(数据来源于安居客)二手房飙涨的同时,新房却被限价。可以说,一二手洋房价格倒挂的当下,绝对是一个置业东钱湖新城洋房的良好时机,未来的潜力不言而喻。

 

洋房二手房的倒挂,新房的稀缺,使得东钱湖新城更是成为宁波塔尖置业热土。根据规划,未来宁波的邻湖地区很少会再有土地出让了,一线邻湖洋房更是卖一套少一套。根据透明售房网数据,目前整个东钱湖新城的库存仅为200余套,而比别墅更稀缺的洋房,目前新房可售洋房仅只有70套!即龙湖坤和·天境最后一批次墅区洋房,迎来了前所未有的争藏时代。

 

三.开盘在即,最后70席墅区洋房错过再无

 

龙湖坤和·天境墅区洋房作为东钱湖新城罕见的7层“真洋房”,在当下的一线邻湖洋房中可谓罕见。如此低密的建筑,可以让居者尽情饱览湖山风光。约1.01的超低容积率,把土地更多退让给园林和景观;最大约33米的楼间距,住在这里,阳光是大自然最慷慨的馈赠。更特别的是,龙湖坤和·天境墅区洋房与墅类拥有着相同高品质社区园林环境,圈层的高端、配置的高端、居住形态的安全与私密,都是“墅区”不可比拟的优势。这种业态,在宁波当下许多楼盘中,几乎是“不可能完成的任务”。