GDP持续破万亿,人口暴增34万!2020宁波或迎新一波购房潮?
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02-29 12:36 来源: |

Part1

“头部城市”宁波,迎来十年高光时刻

这两周,全国各地迎来了复工潮!宁波也不例外。借着人潮,我们来分享一则激动人心的消息,那就是:2019年常住人口和GDP数据来看,宁波迎来了十年高光时刻。

首先我们来看常住人口。根据浙江省统计局最新数据,2019年宁波常住人口从820.2万暴增到854.2万。也就是说,仅短短一年,宁波人口整整就增加了34万!这是什么概念?根据统计,2019年末浙江省常住人口新增113万,其中杭州新增55.4万,宁波新增34万。换言之,除去杭州,过去一年,全省近一半的新增人口,流向了宁波。

另外,统计表中可以看,除了杭州宁波,其他市的增长幅度都相当有限。未来资源将会源源不断这两个头部城市集中。

 

数据来源:浙江省统计局官网

其次,我们来看GDP。2019年,宁波GDP达到11985.1亿元,差不多是1.2万亿元,一口气超过了长沙、无锡、青岛三座城市,排名跃升到全国第12,这是2009年以来,宁波考出的最好成绩。(数据统计自全国城市历年GDP排行榜)

更值得关注的是人均GDP,2019年宁波高达2.1万美金,是全国平均水平的2倍。另外,发展后劲十分强劲,2019年宁波GDP增速6.8%,远超全国6.1%的平均水平。

Part2

2020年宁波,正酝酿新一轮“购房潮”

GDP持续过万亿、一年人口暴增34万,有了这两大光环的闪闪加持,2020年的宁波,无疑是夺目的。而在如此好的局面下,2020年宁波的楼市,自然也十分值得期待。

宁波人口激增背后的原因,表面上是入户零门槛政策的实施;更深层次的原因,则是宁波作为长三角“头部城市”在各个方面的魅力,作为浙江省第二个万亿GDP城市,便是证明。

同时,人口的暴增、人才的源源不断涌入,又势将强劲推动城市经济的发展。随着城市人口的暴增、经济水平的不断提升,随之而来的又将是购房需求的井喷式增长。

(宁波镇海新城繁华夜景)

这里,我们来做一个简单的算术题:2019年宁波新增34万常住人口,保守估计,算10万个三口之家,那么就需要10万套住房。打个对折,依旧有5万套;即使打个3折,也还有3万套的需求。这个数据,对宁波楼市的冲击力是非常大的。要知道,整个2019年宁波市六区成交的新房也不过是6.2万套左右。

再者,这次疫情也让大家看到了房产在实际生活中必要的作用,有一套属于自己的房子,真的比什么都重要,毕竟“回得去的房子,才叫家”。可以预见,今年的宁波楼市,或将迎来新一波的购房需求爆发。

Part3:

“头部板块”镇海新城,成置业热土

在这一轮的购房潮中,目光惊人的购房者们,自然会不约而同地将目光投向那些引领宁波未来发展的方向的“头部板块”,逻辑很简单:人往高处走,事业发展选“头部城市”,置业安检选“头部城市的头部板块”。

那么,问题来了,引领宁波城市未来的“头部板块”,在哪里?答案很简单,从城市规划中找!

近两年,在各大重要会议中,有一个板块被频繁提及,TA就是——镇海新城。2017年市两会上,镇海新城与东部新城、南部新城等一起,被列入“宁波都市中心”。同时,它还是宁波北中心、宁波北枢纽、宁波北门户。2018年,镇海新城所在的甬江科创大走廊,还是被写入了省级战略。省市区三级战略加持,前景可期。

同时,镇海新城也是政府大手笔开发的“千亿投资”高地,截止目前已累计完成各类投资近千亿,是继东部新城之后,宁波又一个闪闪发光的“千亿新城”。如今,镇海新城已经是CBD林立、综合体云集,城市界面焕然一新。

另外,2020年镇海将迎来十三五规划“收官年”,在一系列利好的加持下,整个镇海的发展十分喜人。表现在经济上,经初步核算,2019年镇海区GDP突破千亿大关,同比增长7.1%,增速高出全市0.3个百分点,潜力惊人


(图片来源:镇海人民政府官网截图)

当然,利好远不止于此,镇海新城还拥有一个非常重要的时代风口,那就是:2020年,是镇海新城的“地铁开元年”。去年12月,地铁3号线二期骆驼北路站正式动工,这意味着镇海新城正式迎来了地铁时代,地铁价值兑现加速。

一条地铁线,改变一座城。未来,镇海新城将与宁波主城区实现真正的一体化。由这种一体化引发的,还有一个更惊人的趋势:当地铁缩短了区域之间的时空距离,那么原本因时空距离而产生的房价的梯度,将会逐步被抹平。这对于“价格洼地”的镇海新城来说,利好是肉眼可见的。一下子被诸多红利砸中,镇海新城的起飞,已是必然。

(宁波轨道交通 2025线路图)

Part4:

“年度超级红盘”春江郦城,再度引爆宁波

站在风口之上,在镇海新城宁波都市中心高定规划、千亿大投资、地铁利好等众多光环的加持下,位踞镇海新城央首开龙湖·春江郦城,也一举成为了宁波超级红盘,原因有一下几点。

第一,春江郦城是血统纯正的地铁盘。与市面上距离地铁口动辄1公里开外的地铁盘不同,春江郦城距离在建的3号线二期地铁口仅约260m。而且,从春江郦城出发,坐几站地铁,即可换乘5号线,快速去往东部新城。未来,经6大换乘,还可转瞬前往三江口、鄞州核心区、南部新城等全城各大角落,非常便捷。

前面我们提到,地铁将消弭镇海新城与主城区的界限,拉近甚至抹平板块之间的房价价差。如今,同为“宁波都市中心”,东部新城的房价已经齐刷刷站上了4W+,南部新城也是动辄3W+,而在镇海新城,其核心区的春江郦城,却依旧保持在2W左右的亲民价,那么,随着地铁的开通,春江郦城的价格潜力,由此可见。

第二,春江郦城位居镇海新城核心区,周边配套非常成熟。在春江郦城周边,云集爱琴海、银泰城等8大综合体,规划中的文旅小镇就在隔壁,将打造“宁波版太古里”。另外,宁波植物园、西大河公园等生态绿心环绕,也为春江郦城日日沉浸在鲜氧的环抱中。这个春节“禁足式”的生活,更让大家明白了配套和环境的重要性。综合体云集、公园环抱的春江郦城,不仅坐享1公里便捷配套,还时时享受公园的鲜氧,繁华自然兼顾,堪称完美。

 

(镇海新城实景图)

第三,春江郦城的物业足够优秀。2020年的这个春节,把好物业与普通物业的差距,显示得淋漓尽致。好的物业,能迅速采用行动,比如,加强入口管理、加强公区消毒、协助社区对人员车辆排查,确保业主安全。

其中,中国物业top10的龙湖智慧服务,更是凭借一系列的硬核操作,成为其它物业“抄作业”的对象。龙湖智慧服务,率先对服务小区进行360°高频次全覆盖消杀、24h全天候实时监控,并提供无接触配送服务,为每一个包裹逐一消毒,确保业主安全。同时,还开展守“胃”行动,通过自有优选平台,每日为业主优选配送新鲜果蔬,送菜上门,保障业主“菜篮子”安全,让业主安心。

第四,即使抛开以上重重加分项,单就产品力而言,春江郦城也十分抢眼。

以即将加推的压轴新品为例,因为位于整个小区的核心位置,每一扇窗都像是一个plus版取景器,可将龙湖「五维园林」大境悉数纳入,让每一次回家都宛若度假。特别是世界文化遗产——中国大运河的组成部分浙东运河——中大河从旁蜿蜒而过,可坐拥无遮挡河景视野,坐享安全、私密、专属的居住秘境。

另外,建面约96-139㎡的全明星户型设计,又可完美满足各个阶段家庭需求,小户型投资灵活,大户型自住舒适。尤其是127㎡、139㎡极制大四房,以奢居为定位,将墅式营造思维植入,做到了南向大开间、奢阔大尺度、大阳台、多飘窗、人性化全功能布局,改善一步到位,匹配晋阶人生。

(建面约139㎡展示间

第五,强强联合,品牌有保障。春江郦城,由福布斯全球500强龙湖集团、中国房地产百强企业首开集团的联袂打造,大品牌实力护航,引领镇海人居新标准。重重优势加持之下,又有什么理由不抢一套?如此也不难理解,春江郦城为何会屡开屡罄,并被推为“2019宁波地铁口超级红盘”,还被宁波楼市大V几度写进“年度摇号神盘榜”!

仅去年一年,春江郦城就狂卖1200+套,创下全年劲销25亿的红盘奇迹!而且根据统计,去年下半年,镇海新城每成交3套,就有2套是春江郦城,稳坐“2019下半年宁波市五区(奉化除外)销售套数TOP1”宝座。

一位楼市大V曾说,当你不知道买哪个楼盘的时候,买红盘就对了,因为群众的眼睛都是雪亮的。如今,买红盘的机会就在眼前:镇海新城央、地铁口超级红盘春江郦城,即将加推其压轴新品——建面约96-139㎡地铁口高层。需要特别说明的是,这是春江郦城最后一次加推,错过就真的没了!

年度热播剧《安家》里说了:“您喜欢的房子,通常别人也会喜欢,您等着等着,这个房子就不是您的了!”所以,买人见人爱的超级红盘,下手要快!另外,在万亿GDP宁波,在千亿镇海新城,新一波购房狂潮即将掀起,你还要犹豫吗?


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