“2019中国最具幸福感城市”出炉,宁波再次上榜!镇海新城,稀缺改善大四房遭热抢!
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11-27 20:22 来源: |

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11月25日,2019中国幸福城市论坛在广州举行,宁波再次上榜,入选“2019中国最具幸福感城市”,这也是宁波第10次获此殊荣。要知道,这项评选至今总共才举办了13年!宁波的幸福感,简直爆棚!

骄傲之余,我们不禁想问:宁波的幸福感,从何而来?一张图告诉你!

 

从上图中,我们可以看出,自建国以来宁波经济发展一路开挂,如今已跻身“GDP万亿俱乐部城市”,人均GDP更是惊人,目前已高达13.3万元,比肩高收入国家水平。

在宁波各区中,又以镇海区的表现尤为抢眼:2019年上半年实现地区生产总值496.1亿元,同比增长9.3%,增速创16个季度以来新高,远超第2名江北区0.9个百分点,耀居宁波各区之首。

早在2018年,镇海还一举拿下了4个全国百强区殊荣:「中国百强区」、「全国科技创新百强区」、「全国绿色发展百强区」、「全国工业百强区」,发展实力惊人。

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镇海的发展,何以如此迅猛?它的背后,是“宁波都市中心之一”的高定规划,是“千亿投资”的大手笔开发,是“千亿智造高地”的璀璨未来,是“地铁3号线二期+望海路高架”的大交通催化……

近年来,镇海新城在各大重要会议上被频频提及,并且斩获了不少标签:它是“宁波中心城的北门户”,也是“宁波北枢纽”、“宁波北中心”,更是市政府重磅规划的“宁波六大都市中心”之一,高定规划利好不断。

2018年,在省政府发布《浙江省大湾区建设行动计划》,镇海新城所在的甬江科创大走廊被写入省级发展战略。省市区三级发展战略重重背书,镇海新城的发展,自此被推到了前所未有的高度。

镇海新城实景图

落实到具体执行,镇海新城是政府大手笔开发的“千亿投资”高地。打开镇海区人民政府官网,我们可以清楚地看到镇海的「千亿投资」规划:计划总投资1850亿元。这个投资规模,直追2000亿的东部新城,政府大力发展镇海之决心,由此可见。截止目前,已累计完成百余个项目建设,完成各类投资近千亿。

产业上,一条甬江科创大走廊昂首站在镇海新城的门头,为新城不断招贤纳士。光是去年,镇海就引资了4家境外世界500强企业、城市经济企业219家,包括国内首个腾讯云产业基地、镇海汇智天使基金、中乌新材料产业技术研究院等。此外,镇海还是宁波5G建设先行先试区,将打造「5G大走廊」。

交通上,一条南北大动脉——地铁3号线,经6大换乘站,无缝串联全城。据《宁波日报》消息,贯穿镇海新城的3号线二期,骆驼北站工程现已正式进场施工,二期全线预计于2023年底建成并投入运营。“地铁一响,黄金万两”,镇海新城正大步迈入“地铁价值兑现期”。另外,望海路高架也预计将于2021年底完工,届时,将进一步拉近镇海新城与东部新城的距离。

 

(宁波轨道交通 2025线路图)

配套上,海尚广场、吾悦广场、利时广场,还有今年开业的银泰城,繁华迭出。8大综合体云集,简直就是一个超级大商圈!宁波植物园、西大河公园又让镇海新城成为不折不扣的生态宜居高地。一个潜力无限的镇海新城,正喷薄而出。

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随着板块的飞速发展,镇海新城正从“刚需时代”进入“改善时代”,高端改善需求迎来大爆发。再加上限购背景下,每一张房票都分外珍贵,“一步到位的极制改善大四房洋房”,成为了中产新贵们争藏的对象。

而在高涨的购房需求下,回过头来我们却发现,镇海的新房库存早已见底。在原本少得可怜的库存中,再刨去“顶天”“立地”、怪异户型以及刚需小面积,真正可售的高端改善产品,更是少之又少!其中,低容积率、高得房率、符合高阶改善需求的低密洋房产品更是几乎难觅踪迹。

而且,这种稀缺现象还将长久存在。随着新城的发展,在寸土寸金的核心区,土地资源日益宝贵,加之国家土地政策对于低容积率住宅的供地限制,高容积率下,占有更多土地资源的低密洋房只会越来越少。

为此,目前板块内唯一在售的首开龙湖·春江郦城水岸洋房——建面约127-139㎡极制大四房,绝对称得上“宝藏级”的产品,或将成为今年乃至未来几年,镇海新城难得的洋房改善机会,一面市备受热抢。

水岸洋房效果图

首开龙湖·春江郦城洋房的珍稀,我们可用三个“谨此”来阐释:

其一,它是镇海新城谨此在售地铁洋房。和市面上动辄1公里开外的地铁房不同,首开龙湖·春江郦城,距离在建的3号线二期站点仅约260米,是真正的“地铁洋房”,通过6大换乘站,可畅达全城。

其二,它是镇海新城谨此在售低密洋房。自成高端独立洋房组团,整个组团容积率仅约1.5,如此低密的居住大境,就算放诸整个宁波也难得一见。在保障居住私密性的同时,也确保了邻里圈层的纯粹性。

其三,它是镇海新城谨此在售水岸洋房。运河支流双水岸环抱,不仅坐拥270°寰河胜境也可尽揽园林大师龙湖精心打造「五维园林」大境,景观面一流。

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即使卸下洋房的种种“稀缺”光环,单看户型设计,首开龙湖·春江郦城也是改善力爆表。

比如,考虑到洋房圈层的纯粹性,整个洋房部分只设计了两个户型,一个是建面约127㎡,一个是建面约139㎡。基本一致的准入门槛,确保了邻里处于同一圈层,在未来社区事务的处理上,也能更好地达成。这样的房子,不仅住起来更舒服,未来在二手市场的保值性也要好得多

92%的超高得房率(含赠送面积),让室内布局有了更多的发挥空间:极制大四房,南向大开间、大套房、大通厅,再配上大阳台、多飘窗的极制设计,确保居住功能的同时,也不牺牲享受尺度,整个空间尺度可以说是甩出同面积高层几条街,真正实现一步到位改善。

建面约139㎡为例,做到了四开间朝南,14.4米南向大面宽+7.3米大横厅+7.3米跑道式阳台,无死角采光。3.9米面宽超级主卧,同时奢配独立卫浴间、衣帽间,妥妥地豪宅范儿。

 

样板房实景图

建面约127㎡格局方正,是经典的“四叶草”布局。约11米南向开间,约7.1米双联阳台,以及厨房+餐厅+客厅的大通厅设计,完全让你的改善生活“零”痛点。

另外,作为龙湖洋房4.0迭代之作,春江郦城水岸洋房还由洋房专家龙湖集团携手首开集团倾力打造,26载10000余栋洋房营造修为,没有谁比龙湖更懂洋房。大品牌加持,价值自然备受认可。

春江郦城建面约127-139㎡极制大四房,镇海新城唯一在售水岸洋房!宁波都市中心、千亿投资、地铁等重重利好加持,龙湖、首开两大巨擘强力护航!置业春江郦城,你拥有的不仅是一席低密洋房,更是“高阶改善+保值增值”双保险叠加下的无限未来,每一席必争藏。

 


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