震惊!单价2W2买海曙“加州别墅”?一共不到30席,还是罕见现房……
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07-18 16:55 来源:微信 |


NO.1 | 壹

中介小郑最近接了一笔大单子,一位泊璟廷业主在他地方挂牌了一套千平别墅,标价1个多亿。

“没有比买房更赚钱的事情了。”小郑在接单后感叹道,这栋别墅被买家以6000万总价购入,短短几年就翻了近一倍。

更夸张的是单价,粗粗一算,宁波城市别墅的最高单价已经突破10万/㎡大关!

接下单子后,小郑原本准备开启佛系卖房模式,毕竟能承受10万单价、1亿总价的潜在客群实在太少了。

 

示意图

谁曾想,挂牌不过个把星期,小郑已经接待3波看房客了:“来看房的都是大老板的秘书、私人助理,他们对这套房子都很感兴趣。”

这些年,城市别墅的价格能够一路猛涨,其实也在情理之中。

“禁墅令”颁布十年有余,这几年出让的核心地块,容积率都不低,这意味着城市别墅将越来越稀缺。

对于有“别墅情怀”的购房者而言,要么郊区买一套山水别墅,一年去度假几天,要么多花近两倍的价钱淘一套二手别墅,两个选项都不太完美。

示意图

在不少宁波人准备挥泪放弃“城市别墅梦”时,最近突然炸出了一个超劲爆消息:海曙某现房联排,居然打出了2.2万/㎡的单价!

这是什么概念?老海曙的精装高层,在年前就已经叫出3.5万/㎡的高价,并且已经被抢得七七八八。

即便是房价相对亲民的新海曙,刚需高层的价格也分布在2-3万/㎡,回头看单价2.2万的现房别墅,简直可以被评选为“年度捡漏王”!

这个神秘的“捡漏王”是何许人也?答案已经呼之欲出,它正是坐落在联丰生活圈西面的曦墅。

 

NO.2 | 贰

打出2.2万的震撼单价后,不少购房者也有一丝顾虑:这个卖得比高层还便宜的别墅,产品力究竟如何?

亲眼见证过曦墅宽绰的尺度、超大的花园和漂亮的外观后,这些顾虑都会烟消云散。

在宁波大热的联丰生活圈,这数十栋加州风格的低密建筑,就隐匿在一片郁郁葱葱的花园里。

区别于市面上常见的法式、现代极简风,这批黄灰色实墙、红砖点缀的复古建筑,处处流露异域风情,分分钟让人穿越到阳光明媚的加州海岸边。

曦墅,实景图

除了撩人的外表,待真正步入室内,宽绰的尺度感、充裕的采光更是让人情不自禁地发出“哇哦”的赞叹。

这些建面约240-280㎡的别墅,采用的是2+1层的设计,完美避开了常规排屋的通病:上下层数过多、朝南面宽较窄。

半下沉式设计的阳光首层,堪称全屋最大亮点!不同于一般阴暗、潮湿的地下室,这里可以全天候享受充足的日照,在视野、通风方面也同一般首层无异。

你可以充分发挥想象,将它改造成雪茄馆、健身房、家庭酒吧、古董收藏室,或是属于孩子们的私密天地。

尤其是有宠物的家庭,无论大金毛,还是小柯基,都可以放心养在这里。



曦墅花园阳光层,实景图

对女主人而言,更具吸引力的一定是阳光首层自带的超大私人花园。

你可以种下几棵榔榆石榴,或是桂花海棠,摆上烧烤架、撑起大阳伞,周末再叫上三五好友来一场BBQ Party。

坐在自家的花园里,一边摆弄烧烤,一边和好友闲聊,穿堂风适时地带来一阵沁人的桂花香,大金毛在身边欢快奔跑,这生活多美啊!

沿着旋转楼梯拾级而上,拥有超大面宽、尺度惊人的入户二层、起居三层,又是另一个世界,让人想起热播美剧《明星伙伴》里的豪华别墅。



曦墅,实景图

在二层宽敞的餐客厅,你可以放下一张六人长桌,再打上一整面的酒柜,用来收藏世界各地的名酒。

三楼主卧是自带起居室、书房的豪华套房,可以定制一大排步入式衣柜,工作乏了,或是泡一个花瓣浴,或是沏一杯热茶去南阳台看风景,惬意无比。

2+1层独特设计、阳光首层、超大私家花园、宽绰的户型,曦墅的优点一张纸都罗列不完,但买家们更看重小区纯粹的圈层。

“本来想买大平层。”正在看房的Z女士这样说道,“但想找一个纯大户型的小区太难了,业主参差不齐,居住体验肯定是要打折扣的。”

正因此,这个由纯粹低密建筑组成的别墅项目,吸引了周边不少的私营企业家、国企高干和改善业主。

 

NO.3 | 叁

H先生是第二次来看房,这一回他带上了儿子一家,儿子、儿媳看完房都十分满意,已经准备签合同下定了。

在海曙开厂十年有余的H先生,从来没想过搬离这儿:“亲人朋友都在这一带,再说生活这么多年,肯定有感情了。”

随着退休日子的逼近,H先生换房的念头愈发强烈,选房就两大要求:一是必须留在海曙,二是离孩子们越近越好。

几乎转遍海曙各大售楼处的H先生,最终还是把曦墅排在了NO.1:“老海曙一套大平层的总价就能拿下一套别墅,价格确实蛮心动的。”


曦墅,实景图

正因为实在的总价,H先生完全有实力拿下相邻的2栋:“一栋给孩子住,我和老伴住在贴隔壁,还可以互相照顾,蛮好蛮好!”

更加分的是,曦墅还是难得的现房交付,到时候把钥匙交给装修公司,再定制几套家具,就能翘腿入住了。

一直想要置换的D先生,正是被全宁波罕见的“现房发售”所打动,因为现房交付不必等待,可以大幅减少资金成本。

而且相比市面上的二手别墅,全新交付的曦墅,更能满足自己的偏好,打造一个真正属于自己的家。


曦墅,实景图

除了购买能力雄厚的企业主,也有不少慕名而来的改善换房者,K女士就是芸芸大军中的一员。

作为资深的“别墅控”,K女士之所以压抑多年的改善需求,是因为没碰到一个合适的目标。

“买别墅,牌子一定要够亮。”K女士这样说道,这一批现房别墅正是由大牌央企——信达地产专门打造。

这家深耕宁波多年的品牌央企,也留下了一连串深入人心的大作,例如万达商圈的格兰云天、首南的格兰春天,更是当年“广厦奖”的得主。

真正让K女士下定决心的,是一个多月前的那场土拍,板块内一宗宅地的楼面价拍到了13690元/㎡。土拍的洗礼过后,想买别墅,恐怕再也遇不到性价比这么高的选项了。

 

NO.4 | 肆

除了满满的产品力和诱人的价格,曦墅周边豪华的配套,也是购房者爽快下单的另一个原因。

曦墅坐落于新海曙的正宗C位,边上就是宁波销售额TOP2的大型商业体——杉井奥特莱斯。

除了国际、国内一二线名品,还有大型超市、儿童游乐园、影院与众多餐饮,每到周末与假期,就可以一整天带娃泡在这里。

去年11月份,随着一台台挖机正式进驻露天停车场,奥莱四期的扩建工程也进入紧锣密鼓的建设中。


曦墅,区位图

项目另一边,建面约20万㎡的绿岛商业综合体、华晟樱花里工厂改建的购物中心,全都在拔地而起。未来在自家门口,曦墅的业主就能尽情地逛吃血拼!

再往远处看,天一广场、和义大道、高鑫广场、沃尔玛、印象城也分布在项目“半小时交通圈”内。

除了丰富的商业配套,曦墅边上还有规划中的地铁6号线加持。等未来地铁一通,刷一会儿抖音、听几首歌,繁华的三江口就在眼前了。

住在这样的地方,出门是熙熙攘攘的城市,回家是加州风情的花园,动静之间一键切换。



曦墅,实景图

这些全宁波“十年一遇”的现房别墅亮相不久,就受到众多买家关注。截至目前,近半的席位已经被占走。

而今天(7月18日)正式开放的全新样板房,也引来众多“别墅爱好者”的光顾。其中不少人,本来只能在海曙选一套大面积的高层。

就像台湾著名作家林清玄所说:“真正的生活品质是回到自我,清楚衡量自己的能力与条件,在这有限的条件下追求最好的事物与生活。”

相似的总价条件下,一套期房的大平层,还是一套现成的加州别墅?大多数人都会果断选择后者吧......

 


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