预见未来 | 梅山新区板块发展创新论坛成功举行
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04-12 14:41 来源:搜狗微信 |
4月10日下午,由全经联宁波土地投资专委会、美的置业蝴蝶海项目主办的【预见未来|梅山新区板块发展创新论坛】在梅山管委会和美的·蝴蝶海成功举行。

出席本次论坛会的有:金茂地产宁波总经理王振松、太平鸟集团原副总裁刘军、万年基业宁波总经理车军、百隆房产总经理谢耀生、新隆控股总经理金鑫、碧桂园宁波负责人凌峰、 民生投资副总裁吴铁立、龙湖集团浙江区域宁波公司运营总盛云、世茂地产宁波投资总钱斌、招商地产宁波投资副总陈东、享受国务院特贴规划专家 中鼎设计院院长吴希良、报业集团都市报系品牌部主任、全经联宁波营销专委会主任叶巍俊、网易宁波总经理陈斌、搜狐焦点宁波总经理李雪茹、保税港区重大项目科刘梦佳、FM105.2《105地产说》栏目主持范彬燕;

美的置业公司参会的有:美的置业浙江区域公司总经理唐佩文、美的置业宁波城市公司总经理肖浩、美的置业浙江区域公司财务总监余发光、美的置业浙江区域公司人力资源总监张昀、美的置业浙江区域物业总经理唐成林、美的置业宁波公司营销部长杨科、美的置业梅山片区营销负责人高伟、美的置业浙江区域公司品牌管理专业经理虞承盛;

全经联宁波地产俱乐部参会的有:全经联宁波地产俱乐部会长缪百年、全经联宁波土地专委会执行主任丁志刚、全经联宁波地产创新俱乐部常务副秘书长郭莎以及业内行业大咖共三十多人。

下午两点半,由梅山管委会相关人员带领嘉宾们参观梅山管委会展览中心。宁波梅山保税港区设立至今,已经走过了11个年头。在参观过程中,管委会招合局副局长蒋源国先生详细生动的向现场嘉宾介绍了梅山这11年的发展历程。讲解梅山的建设发展历程,重点发展的产业以及未来的规划。

同时,蒋副局长重点强调了2018年梅山经济在经济、民生、科研等方面发展的重要数据,勾勒出了一副特色鲜明的保税港、休闲宜居的生态岛和充满活力的临港城的宏伟蓝图。

▲梅山管委会新区展示中心现场

随后大家移步至美的•蝴蝶海 销售中心签到合影、参观美的蝴蝶海售楼处以及部分项目现场。

▲美的 · 蝴蝶海 合影现场

▲参观美的·蝴蝶海项目现场

在售楼处沙盘旁由售楼处主管为大家介绍现梅山板块的分布情况及主当前的开发建设情况,接着美的置业梅山片区营销负责人 高伟先生讲解目前美的置业在梅山的开发布局及美的售房的营销数据情况。

▲售楼处沙盘讲解现场

▲论坛会场

下午三点半,由主持人范彬燕女士,介绍参会嘉宾及本次活动主题并宣布活动正式开始。

▲FM105.2《105地产说》栏目主持人 范彬燕

▲美的置业浙江区域公司总经理 唐佩文

唐佩文先生致辞:唐总首先热烈欢迎大家参加本次论坛,也高度评价全经联宁波对宁波房地产行业的贡献。唐总同时介绍了美的在梅山的发展,美的在梅山深耕发展近10年,与金茂、万年基业、世茂、龙湖、景瑞等地产企业一起,共同推进了梅山区域的发展,如今梅山板块的人气随着万人沙滩,高校引入、产业引进,高速通车等政府配套的投入并落地,热度和关注度大大提升,市场地位也随之大大提升,面对如此机遇,唐总希望在座嘉宾能够出谋划策,共同推动梅山滨海板块尽快的崛起。

▲全经联宁波地产俱乐部会长 缪百年

缪百年会长致辞:全经联宁波俱乐部作为宁波最大、最活跃的地产平台,俱乐部不仅举办单楼盘的品鉴论坛,区域板块的发展论坛也搞过不少,而且今年还会加大力度举办。今天下午很高兴能够与众多著名开发商老总以及媒体负责人一起走进梅山,举办梅山板块的发展论坛,感谢大家的积极参与,感谢梅山管委会、各大开发商及相关媒体的大力支持。再到梅山非常震撼,确实发展很快,作为国家保税港区、浙江省生态科技城、浙江省物流聚集区的梅山许多规划现已经变成了现实,今后前景无量。作为梅山版板龙头开发商,又是俱乐部副会长单位,美的地产深耕梅山近十年,并从梅山走向浙江,浙江区域现有17个楼盘值得我们学习。最后预祝本次板块发展论坛取得圆满成功!

▲美的置业浙江区域宁波城市公司总经理 肖浩

肖浩先生介绍宁波梅山新区整体规划及发展,从区域优势、区域产业、近年发展现状等基本面上做了剖析。

梅山新区内拥有宁波经济技术开发区、宁波保税区、宁波出口加工区、宁波大榭开发区、宁波梅山保税港区等5个一等别开发开放平台,在区位、产业、开放环境和综合承载能力方面,均具有突出优势。并处于“一带一路”桥头堡核心枢纽的战略意义,部分龙头企业选择落户梅山以及一些高校和研究院和休闲娱乐和生态旅游项目落地,已经隐隐的描绘出未来梅山人居规模的蓝图。

▲美的置业浙江区域宁波公司营销部长 杨科

杨科先生为大家介绍了美的置业的企业发展,以及美的蝴蝶海楼盘现状、交通现状及规划。

▲金茂地产宁波总经理 王振松

王总表示,美的那么早能入驻梅山,具有过人的勇气和眼光。认为目前来看梅山板块的性价比很高,是宁波区域的价值洼地,尤其随着北仑城区土地供应量的减少,成就了北仑楼盘销售冠军和亚军都在梅山板块,也坚定了金茂对整个区域的信心。如何对这个板块进行一个提升?王总认为众人拾柴火焰高,需要大家共同发声,一起宣传,把整个区块的价值提炼出来,让更多的人了解梅山板块。另外,如何留得住人,创造小区的高入住率,是在座所有梅山板块开发商共同面临的课题。希望整个片区的开发商能够一起把蛋糕做大,吸引更多的人来这里置业,落户。

▲万年基业宁波总经理 车军

车总介绍到万年基业2012年进入春晓,跟美的一样经历了2011-2015年的发展艰苦期。万年基业采取慢周转开发模式,追求品质和情怀。如今, 稀缺蓝港湾已经建成,卡美丽亚海湾基地已经开放。不仅在为自己服务,同时也为整个梅山区域服务。目前旗下也成立了帆船队,多次参加国内重要赛事,取得了优异的成绩,并即将代表中国出征东南亚比赛,车总希望在座的各位大佬的企业可以组建帆船队,做比赛交流。梅山区域背山面海,风水宝地,并希望能够与在座的开发商多交流,多合作,共同把梅山板块的优质的自然资源利用好。

▲龙湖集团浙江区域宁波公司运营总 盛云

盛总表示,一个地区的发展关键还是在于人,梅山板块不仅要把旅游人口带动起来,更希望未来中高端人才以及产业人才能够留下来,才能把人气带起来,周边的配套才能起来。目前梅山区域距离市区还是很远,如何更快解决交通通达的问题尤为重要。万人沙滩等旅游产业已经火热起来了,但怎么把人留下来?不仅仅是开发商面临的问题,更重要的是政府需要考虑的问题。这也需要政府的产业规划和定位。

▲报业集团都市报系品牌部主任 叶巍俊

叶主任参观完梅山板块感到非常震撼,谈了自己的三点感想:一、如今梅山新区已经从规划逐渐形成了现实,不应该再叫梅山新区,应该叫梅山新城,城才是实实在在的东西;二、如今的5+2时代已经真正来临了,梅山新区有必要做好这个文章:开发商应该去研发、打造出来一些周末、休闲度假类的产品,并把梅山板块作为宁波、舟山甚至上海人的第二居所。三、除了开发商抱团取暖,政府也很重要,除了交通配套和大的商贸配套以外,政府需要打造一个城市或者板块的封面,要把这个区域的封面明确地提出来,并大力去推广。

▲太平鸟集团原副总裁 刘军

太平鸟集团原副总裁刘总表示,宁波的港口经济是别人替代不了的,从梅山的整个产业逻辑来看,先做贸易,再做产业,再做物流,再做金融。有贸易没有产业是最大的问题,而梅山有很多产业,非常好。刘总也给美的的唐总以及在座开放商一些建议:不要光看地价低,关键要踩准政府的发展节奏。因此一个板块的发展前景如何,要看产业的发展,和政府的相关政策,这两点很重要。

▲百隆房产总经理 谢耀生

宁波本地资深房地产开发商谢总表示,梅山的发展面临着一个瓶颈,通过数据显示,梅山区域的销售量每年始终未突破30万方。如何突破瓶颈,政府所主导的交通问题尤其关键,同时也要规避投资客陷阱。 另外谢总提出,目前梅山岛上已经没有更多土地可开发,美的的蝴蝶海属于未来极为稀缺的资源,可以做部分高端产品,慢慢开发。

▲民生投资副总裁 吴铁立

从事投资和成本管控的吴总表示美的从2011年进入梅山,八-九年坚持下来非常不容易,需要强大的资本和情怀。针对美的蝴蝶海以及梅山片区的开发商,吴总从投资角度给出了一些建议:开发商进入梅山可以思考如何利用好政府的资源,利用好政府的平台。 大家现在进入梅山区域是大的机遇,但这个机遇需要大家一起来耕耘。在梅山区域可以建议和政府一起做一二级联动开发,一级成本消化,二级来收获。

▲享受国务院特贴规划专家 中鼎设计院院长 吴希良

身为建筑设计师的吴希良吴总,对于“面朝大海”的居住环境的开发理念非常认同,梅山板块山湖河海联动,自然资源非常好,在建筑与居住环境的打造方面可以多一些创新的想法,希望区域的开放商在打造产品的时候更多的结合项目所在地独特的地理和环境特点,不仅能够打造出高品质的第一居所,也可以成为更多人的第二居所。

▲世茂地产宁波投资总 钱斌

来自于世茂的钱总也表达了自己企业的开发经验,世茂从08年入驻春晓,住宅销售一直很好,希望梅山板块再增加点人气,把商业配套等做起来。

▲网易宁波总经理 陈斌

陈总提出宁波靠海,宁波人都有海的情结在,但是宁波无论到北仑还是到象山开车都要一小时,作为第一居所还是有点差距,可以作为宁波人重要的第二居所选择地。同时做好区域产业发展,让更多人留下来。

▲招商地产宁波投资副总 陈东

陈总认为招商蛇口对于梅山板块也非常有兴趣,认为梅山已经进入起飞阶段,希望未来能够有机会与大家一起来开发梅山。

▲新隆控股总经理 金鑫

作为本地开发商的新隆房产,之前一直深耕于北仑市区,如今北仑城区已经没有多少土地资源可开发,金总向已在梅山板块投资的开发商提出了”如何影响政府招商引资把产业留下来、吸引各类人才,板块也可以考虑植入养老产业等。希望未来可以与大家一起共同挖掘梅山板块的潜力。

▲搜狐焦点宁波总经理 李雪茹

身为媒体人的李总从媒体宣传角度提出宣传对于新客群的导入是非常重要的,除了从宜居、旅游、产业、投资等多方面多角度做好区域板块宣传以外,更重要的是叶主任所提到打造梅山板块的封面。

东道主唐佩文总听完大家的观点和建议以后非常感谢,赞同大家所说业主社群维护,远郊新城打造交通是关键,大家的真知灼见给美的及梅山板块的开发商的启发很大。目前梅山板块的发展趋势是越来越明朗,预期也越来越好,但客群的认知需要有个过程,需要大家群策群力,共同宣传、共同努力,并需要与政府一起推动。宁波需要新的增长点,梅山板块有它独特的优势,未来几年内,已经可以预见。

本次论坛由全经联宁波土地投资专委会组织承办,论坛得到了主办方及参与嘉宾们的一致好评和认可。全经联宁波土地投资专委会是宁波俱乐部旗下负责协助政府加强土地推广和城市宣传,促进开发企业之间的土地投资、城市研究、项目规划的专项交流的分支机构。

近期我们还会举办多场区域板块发展论坛,以推进区域城市板块的宣传和创新发展。敬请关注!

全经联宁波俱乐部成立至今已经整整四年多了,在大家共同努力下,目前个人和企业会员已达到1800多人,稳居宁波房地产及相关产业链第一平台、第一智库。2018年营销专委会、艺术专委会、商办专委会、全装修产业联盟、设计专委会、金融投资专委会、特色小镇专委会等在各自领域开展众多活动,汇聚了各路精英人物、碰撞最新创新思想。尤其是营销专委会的走进系列活动继续成为宁波各房企楼盘开盘前后标配活动,引领了宁波房地产营销界创新发展;为整合土地资源,2018年俱乐部新成立了土地投资专委会;所有这些为宁波房地产及相关产业链各项发展作出了重大贡献。

2018年中第四次与住博会组委会合作中国宁波2018住博会房地产高峰论坛、与同济大学宁波校友会合作宁波城市更新论坛、与宁波广电集团合办宁波城市蜕变与发展论坛、与万科地产合作宁波产业地产研讨会等,所有这些大中型活动的成功举行,深受政府和业内人士的高度肯定,进一步扩大了俱乐部的影响力。

努力奔跑吧,我们都是追梦人!2019全经联宁波将不忘初心,继续努力,继续奔跑!



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