这个春节,什么房子值得献给自己?
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02-08 12:30 来源:搜狗微信 |

1st

当大家都还沉浸在春节的喜悦中,我的好朋友Y先生已经开始筹备买房,这是他准备在这个猪年新春给自己家人最大的奖赏。

Y先生是北仑一家品牌企业的设计主管,也算是一名地地道道的中产人士。在2012年北仑房地产市场井喷的年代,他买了太河路旁当时还不错的高层小区,那时候他感觉在北仑过得很舒服。

但是时过7年,他对自己那套仅仅只有90㎡、一房朝南的房子却再也忍受不了了。孩子长大了需要有自己的朝南房间,父母有时候也需要来住住,这些全都实现不了,更让他无法直视的是物业服务,似乎白交了几年物业费。

他一直跟我说,房子也到了”七年之痒“,一定要换房!这一句话从去年年初说到年尾,却一直没有行动。因为让他吃惊的是,北仑主城区居然没有合适他的房子。

作为一名企业高管,他希望是能有一个纯粹的高端社区,尤其是物业一定要贴心;必须在市中心,住惯了市中心其他地方容不下肉身;环境一定要好,可以让他找到设计灵感;产品户型要比原来的房子高上一个档次,要不然对不起灵魂。

他告诉我,别说自己这样的理想房子,就是连个新盘都很难找到!有一瞬间他差点就奔到东部新城去买房了,后来仔细想想,房子还是要自己住的,如果真买到东部新城,来回时间成本实在太大,而且自己习惯了北仑,确实没这个必要。

他也曾经想过换一套二手房,但是主城区还算不错的住宅都遇到了自己小区同样的问题,不是户型功能跟不上就是物业服务不理想,完全不是他想要的全面迭代的房子。

就这样,他等了一年。

2nd

现在还在春节假期,Y先生就开始忙着看房了,他打电话给我,说这两天有空把北仑的房子几乎都看了一遍,基本锁定了印东方,同时也咨询了我的意见。

他说,这个楼盘从拍地起就一直关注,毕竟刷新了北仑地价,年前终于开盘了,也是整个北仑主城区仅有的高端新开项目。

去售楼处了解一下,几乎就是自己想要的理想楼盘,和周边楼盘一比,优势、档次都非常明显。

Y先生觉得印东方的开发商特别牛,是雅戈尔和保利,一个是宁波本土老牌房企,一个是大名鼎鼎的央企,在北仑这么大牌的开发商合作开发还是头一个,品质不用操心。

而且后期物业管理是万科物业,是国内物业服务领域的标杆,全国服务了300多万户家庭,前段时间还有万科物业保安为业主蹲点抓小偷的暖心新闻,绝对不是收个停车费就叫物业。

当然让他满意的还有这个楼盘的地段,绝对的市中心,南侧是北仑区政府,西侧是太河路。Y先生是真的住惯了市中心,离银泰商圈也就约1公里,还能坐地铁1号线去宁波主城区,真的很方便。

而且他认为靠近区政府的房子最有价值。事实也是如此,他之前的房子目前房价已经涨了一倍。

3rd

不过这些还不是重点,最“杀”到他的就印东方堪称逆天的环境。

“你能想象市中心现在还有三面环水的小区吗?东泰河与半塘河交汇,环绕印东方东南西三面,就像是一个半岛。还有约600米的水岸线,在这里居然能够看到白鹭,这些好像都是郊区别墅的桥段”。

Y先生兴奋地跟我说,市中心的楼盘有这样的环境自己想都没有想过,而且整个小区的容积率只有1.8,最大楼间距有约52米,在都是高层的主城区中感觉隐藏在绿色之中,而且从之后的拍出土地看,这样的低密度也没有了,在这里估计随时可以找到设计灵感。

不仅如此,印东方南侧还有一个投资约1.2亿的北仑城市级别中心公园,这个公园现在已经成了北仑年轻人的“打卡圣地”,那里有条环公园慢跑道,Y先生几乎每天都去那里跑跑步。

4th

Y先生说,“印东方就是一个纯粹的改善高端小区,前两天在售楼处还看到了我的几个朋友也在看房,是另一家合作企业的领导,住在这里就是一个圈层。说不定还能有生意上的交往。”

印东方设计了建筑面积约126㎡、146㎡、179㎡三种户型。Y先生看中的是146㎡的户型。“这是他们的明星户型,第一眼就看中了。”他给我看了户型图。

确实很亮眼,南向面宽达到了将近14米。拥有更大视野以及更充沛的阳光。

Y先生说,简直完爆现在住的房子,四开间朝南,有自己的书房,还能把父母接过来,生个二胎都不怕,平时还能约几个朋友回家聚聚。

Y先生告诉我,印东方的户型得房率非常高,和自己现住的高层相比,一来一去估计能多个卫生间出来。而且层高做到了3.15米,这种尺度估计在北仑二手房中很难找到。

他还补充说,“印东方还是白坯交付的,要知道现在精装修有多坑?白坯倒是省心不少,还能按照自己的想法设计一番。”

5th

在他的言语中,我发现他充满了期待。

Y先生说,自己之所以这么急地看房,是因为每年开春市场总有一波小行情,到时候房价或许又要涨,趁春节大家休息,可以定下的话赶紧定定下。

而且北仑的发展自己也很看好,去年GDP达到1630亿,增幅为7.5%,十项指标位列宁波第一。不仅如此,北仑还启动了“双城”战略。接轨大上海、融入长三角一体化发展国家战略,进一步参与大湾区建设,未来不仅仅是宁波更是整个长三角的风口。

他笑着跟我说,北仑经济这么强,发展这么快,市中心能有这么好的一个项目,而且是自住,又有什么好担心的呢?

我十分认同他的看法,而且我相信Y先生即使不征求我的意见,心中也有了明确的答案。

在我眼中,像Y先生一样的购房者有很多,在北仑真的找到一个好楼盘不容易。而你要做的,则是把握北仑起飞的时机,在北仑主城区这个“超级C位”中拥有一份属于自己的东方美学生活,在这个春节献给自己。

以上为正文

END

文:叶飞

图片部分源于网络

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