揭秘宁波10月楼市,“江北销冠”表现逆天,性价比是王道
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11-07 15:37 来源: |

10月份,宁波楼市迎来一波成交量的大幅反弹。

根据地产新观察数据显示,10月份市六区住宅成交套数达到3897套,环比上升51.8%,在平静的九月之后,市场的小宇宙终于爆发。

10月份为什么能迎来成交量的小高峰?原因也很简单。

因为9月下旬的那一批性价比超高的项目,接二连三热销,并陆续集中在10月份备案。特别是每个板块的超级流量盘,或开盘日光,或一路暴卖。

比如,位于北仑小港的奥园誉湖湾,六开六罄,轻松卖空了全盘最后一套房子,让许多人永远错过。

再比如,坐落在慈城、庄市、骆驼、奉化等板块的热盘,也为宁波10月的市场推波助澜,添上一把秋日的柴火。相比市中心三、四万项目的佛系卖房,这些潜力板块的1字头项目,显得尤其受欢迎。

买房群里也有不少网友感叹:不管市场怎么样,性价比才是真正的王道啊!

当然,性价比并不等于刚需低端,偶尔也有个别纯高端改善盘,为了顺应市场、让利购房者,开出非常亲民的价格,当然更加大受追捧!

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江北区10月成交TOP10,数据来源:瑞达斯


比如,首开大获成功,并且夺取10月份宁波江北区双料冠军的新盘——龙湖·双珑原著

这个位于慈城板块的龙湖新作,以备案187套、成交面积约22960㎡的成绩,一举夺得10月江北成交套数、成交面积两项第一。

在成交金额一项上,双珑原著以近4亿的成绩单,稳居全区第二,在慈城板块一骑绝尘!

当然,这还只是备案数据,实际成交的数字肯定要大得多......

与开盘前我们的预测完全一致,龙湖·双珑原著用数字来证明了项目的性价比、产品的优势,以及宁波庞大购房群体对其的肯定。

龙湖·双珑原著能够杀出战局、成为江北销冠的另一个原因,是项目强大的首位度

众所周知,江北北区在经历了漫长的一房难求时期之后,迎来了多盘的供应。选择虽然比之前多了一些,但像双珑原著这样的,找不出第二个。

项目所处的地段不用多说,到过慈城湖心板块的人都知道,龙湖·双珑原著的优越性摆在那里。

更大的优势来自于地块的天然条件,除了三面环山一面临水之外,地块的容积率只有1.17啊!

这意味着,项目能打造出纯粹的低密度产品。抛开联排等稀缺品不说,光说双珑原著的纯洋房,那都是6-7的真洋房!

这是什么概念呢?别说全宁波范围了,就算在以低密度著称的慈城、东钱湖,我们也很少能看到这样的产品。

在这个没有高层的住区里,所有住户都显得特别平等、亲近,不必将自己暴露在高层建筑的视野下,私密性也十分出色。

而且有了这样的地块条件,才能做出更加漂亮的户型。以项目主打的大洋房为例,建面约139㎡,户型好得让人挑不出刺来。

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标准的四房四开间,独立的玄关、双联的风景阳台、超大的主卧套房,这当然都是标配。

部分户型还可以做出独立的储藏室,相当于“4+1”房的配置,解决一家人所有的收纳问题。

同样是建面约139㎡的房子,其他项目能做到这样的水平吗?

更何况,一套这样的大洋房,总价200上下就能搞定,这是在宁波市中心根本无法想像的数字,能不受到海曙、鄞州买家的热抢吗?!

可以说,产品好+低密度+稀缺性+性价比,成就了双珑原著的逆天表现。

再加上慈城板块的快速崛起的城市配套,未来的双珑原著,就处于城市+湖山的双重资源之中,不缺优美的环境,也不缺充沛的动力。

一面是慈城新城的妇儿医院、新城外国语学校、建面6万㎡的绿地综合体。

另一面是慈城老城的深厚文化底蕴,古镇、老街、河流、巷道,还有不远处的荪湖花海,映照出来的迷人生活。

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有一个来自鄞州中心区的买家说:原本是冲着这样的价格,过来抄个底,没想到慈城居然那么近、环境那么好,将来可能舍不得卖掉了......

这样的评价,几乎是对慈城最好的褒奖,也是对这个板块极为客观精准的定位。

随着城市产业、配套的发展,再加上龙湖这样的大牌房企涌入,慈城将成为宁波改善、刚需、养老、度假的更主流板块,吸引海量的居住需求。

而一出生就站在C位的龙湖·双珑原著,不仅住得舒服又买得起,潜力十足还不限购,这样的好房子,持续热销是一个必然......

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