土拍价格屡创新高,宁波楼市聚焦何处?
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02-08 11:06 来源: |

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临近春节,越来越多的人开始关注这些问题:2018年能不能买房?房价会不会上涨?政策会不会放松?宁波楼市会如何表现?


回顾2017年,宁波土市持续火热,亮点纷呈:宅地单价最高纪录已达21861元/㎡;各板块地价不断创新高,如鄞南、城西等;地铁沿线地块频现,成为去年土市最大亮点之一。

 

而今2018年才过了1个月,宁波楼市已然高潮迭起:

◎ 根据相关数据显示,截止到1月中旬,宁波市六区住宅成交参考均价高达21087元/㎡,这个价格比之去年年初的六区均价,涨幅接近40%!

◎ 截止到1月底,宁波市五区的房屋成交均价更是达到了20905元/㎡,环比上涨19%;

◎ 同月底,老海曙的起拍价更是创了新高,高达17600元/㎡,这一价格也让宁波的购房者们拍案惊叹;

◎ 2月2日,镇海新城又拍出了楼面价为8706元/㎡的高价!

 

由此看来,2018年宁波未来楼市走势可能将持续走高!

  

 

而随着宁波真正步入“准一线城市”,也不难看出宁波的房价,可能会像杭州钱江新城和滨江板块一样有新的突破。

据悉,钱江新城和滨江板块作为杭州大都会格局的新方向,曾短时间内,房价就涨到了4万+。由此看来,宁波有房一族的身价,也绝对不容小觑。

 

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随着不断进步发展,宁波各区的板块也在不断更迭,按照普遍的规律来说,人民币贬值,地价升值,同样的总价,我们买到的房子将会越来越“远”。

通俗点说,十几年前,我们看不起的刚需板块,随着周边配套的完善,如今已经逐渐成了改善区,而曾经的改善区已高攀不起。

 

拿鄞州区为例,2002年东湖花园、格兰云天的房价还在3000元上下;到了2005年,中心区房价已然翻番到6000元;2009年时,如宁兴城市花园的价格已经达到了12000元;时至今日,鄞州万达旁某豪宅近40000元/㎡。

 

有不少住在姜山周边的人感叹,两三年前北大路上随处可见的墙体广告上还印刻着8888元清盘价,而今周边拿地价就高达1w+,“房价如高山,一年更比一年高”啊。

 

从种种数据中可得知,板块正在飞速迭代中,机会难得,稍纵即逝,再不下手买房,等到你想买,也不一定有了!

 

 

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话虽如此,但如何能眼光独到地选到好地段和好产品,让身价高涨?


放眼全宁波,鄞州区的发展势头是最为凶猛的,其成交总价、成交均价在五大区域里最高。而该区域内南部新城环球城板块,位处宁波在城市格局上的新发展方向,发展潜力和区域配套都位居前列,是城市发展的红利板块。

 

 

整个环球城板块位于城市发展的中轴之上,天童路和宁南路两条城市级主干道融贯了全城的繁华资源,很多区域难以企盼的城市配套,如:银泰城、环球城、希尔顿花园酒店等环伺左右。

 

在宁奉城际通车之后,环球城版块将成功衔接起奉化与中心城之间最坚实的线路,坐拥畅达全城的交通系统,提速城市发展,时尚、娱乐、便捷各种人性需求具备,未来大有可为,也难怪全宁波的购房者垂涎欲滴,翘首入席。

 

 

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景瑞龙湖·缇香郦城,恰好择址南部新城环球城板块,城市大格局正央,凭借龙湖25年别墅履历,带来全新洋房迭代之作。当江南诗意园林邂逅新亚洲主义建筑,仅是颜值,就已吸睛无数。

 

其明星产品建面约118-138㎡的宽境洋房,面宽最高可达14.5米,大开间、大阳台、多飘窗,有较多可拓展空间,装得下全家人的生活想象,居住体验堪比别墅。

 

我们常说,住洋房的人,更懂优雅,用一座花园实现亲近自然的梦想,用一个露台去收纳广袤无垠的星空……

 

若是能在年前收藏一席龙湖,不再因高昂的土拍价格惶恐,从而完成人生晋级,满足对优雅人生的所有想象,让生活拥有更多的色彩与温度,城市精英的理想人生,不就是如此吗。

 

 

银泰城旁,龙湖墅级洋房,全城尊享!

0574-59557777

 

 

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