激动!原来这才是东部新城新目标,而这个地王级楼盘可能让你最接近这个宏伟计划!
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06-19 16:43 来源:搜狗微信 |

1st
  最近,一个新词很火,名城名都!
  不错,这就是宁波城市发展的新目标:建设国际港口名城,打造东方文明之都。
  在今年的两会中,发布了《勇立潮头勇争一流为建设国际港口名城打造东方文明之都而奋斗》报告,掷地有声、发聋振聩。确定了锻造“名城名都”是今后五年乃至更长时期宁波发展的奋斗目标。
  对于宁波来说,这是一个新的历史起点,未来通过锻造名城名都最终跻身全国大城市第一方队,争取成为国家中心城市。这是一个城市的大机遇,意味着国家级规划将向这里靠拢,国家级资源向这里集中。
  在这个宏伟计划中,谁将扮演最重要的地位?哪里又是桥头堡?
  答案是东部新城!
2nd
  东部新城在这个历史机遇中当仁不让。
  在两会中确定了以建设“宁波港口名城新中心、现代品质新城区”为目标。这个定位独此一份,如果从这个角度说,东部新城即将迎来第二轮蜕变,成为未来宁波城市发展真正意义上的新中心。
  东部新城,这个宁波人做梦也想染指的神奇板块。
  高楼林立,车水马龙,尤其是随着市政府的迁入,会展、航运、金融三大城市中心的投用,让东部新城一下成为宁波各大板块中最牛气的大V。
  现在,起点更高。东部新城定位宁波港口名城新中心,国际港口、东方文明,这两个“关键词”深深刻在东部新城的气质里,成为宁波发展的先锋大将,未来势必利好集中而来。可以预见,东部新城将在这个城市心脏前加上“唯一”两字。
  不得不说,在城市地位上,东部新城完成了自己的三级跳。成为了宁波最吸睛、最具活力、最有价值的区域,让其他板块望尘莫及。
3rd
  去年,东部新城发布一份成绩单,东部新城累计完成投资1126亿元,已连续七年投资突破百亿。并且计划到2020年,累计完成投资2000亿元。
什么概念?这里举个例子,新鄞州区2016年GDP为1342.5亿元。力度之大不言而喻了。
  今年,又有162个亿砸向东部新城,包括加快城市之光、宁波中心、宏泰广场、银泰城等四大综合体建设。
  目前,城市之光滨水商业项目已经开业试运营,200米副塔楼和秀场开工建设,450米主塔前期工作正在推进。银泰城项目主体结构施工正在收尾,商业部分招商签约率已超过九成。
  日本最大的百货商业阪神阪急计划在明年开张,总投资30亿、品牌店铺超过400家,将打造宁波最为顶级的商业旗舰。
  此外,明湖北区、中央公园、中央商务区水街等五大景观工程也建设的如火如荼。职工之家、城展馆、图书馆、华师大艺术学校、市眼科医院、效实中学东部校区等基础设施也将在今年建成。
  总之一句话,你想要的一切对生活的想象在东部新城都能拥有。
4th
  价值这个词在东部新城已经不用再提了。宁波人现在更渴望的是怎么才能入住?
  事实是,东部新城的楼盘开一个火一个,目前已是无房可卖。所以这让很多人把目光都锁定在了去年拍出的土地上。
  有一个地方更是要重点划线,2016年10月26日,华润以楼面价13886元/平,总价13.5亿元,溢价率40.75%竞得东部新城核心区一地块。创造了东部新城的单价地王。
  大家都知道,今年宁波市出台的限购政策,在以道路为标准的限购圈划分上,有一点特别值得关注,就是在限购圈的东侧,是以盛莫路为分界线。
  这就把我们原来认为东部新城一分为二。我曾经在频道中说过,限购的每条分界线都是决策层精心考量过。一路之隔在决策层眼中就是价值的区别。
  所以可以这么说,在盛莫路的西侧,就是东部新城最有价值的区域,也是整个宁波最有价值的区域之一。
  而华润拍下的东部新城核心区地块就在盛莫路的西侧。如果以盛莫路为东部新城价值分割线的话,那这块地就是东部新城核心区最后的处女地。
  就在上周,高新区的一次土拍,北京金隅以20000元/平方米的地价竞得了高新区的一块宅地,这个价格创造了宁波7年来的单价地王。而这块地就在同样是限购圈东侧分割线的西侧。
  新地王与华润东部新城地块直线距离仅仅只有5公里。更何况华润地块处在寸土寸金的东部新城,比高新区更具价值的地方。未来前景不言而喻。
5th
  很多人关注这个项目还有一个重要的原因,是因为它的打造者华润。虽然这家房企是不折不扣的央企,名声在外,但是我相信宁波人知道华润更多的是通过他的另外一个项目,万象府。
  就是这个楼盘在整体市场还不景气的2015年,缔造了开盘15亿的现象级事件,把整个湾头乃至宁波核心区的价格拉高了一个档次,宁波万象效应街知巷晓。
  今年万象府二期开盘,又一次全线飘红,一房难求,价格刷新了区域高度站上3.2万+。在很多购房者眼里,万象府已经成为高端楼盘的代名词。华润也因此被大家奉为最强开发商之一。
  虽然目前还没有相关资料,但是据内部人士透露,东部新城核心区的这个项目,华润将以万象府为蓝图,进一步升级,打造一个纯高端产品。确实,只有这样的产品才能配得上东部新城核心区这块土地。
  这是一个振奋人心的消息,相信入住东部新城核心区最后的机会就在于此。
I 以上为正文
END
文:金磊
图片源于网络

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