宁波以“人民的名义”发出的限购!
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2017-04-25 17:01:51 来源:新城·吾悦广场 |

4月23日,宁波市政府办公厅下发《保持和促进房地产市场平稳运行的通知》(甬政办发[2017]50号)。同日,市住建委、市国土资源局、市地税局、市人社局联合下发《关于落实住房限购政策有关事项的通知》。

根据两份通知,我市从4月24日起正式施行住房限购、限贷政策,并同步调整公积金贷款政策。

划 重 点!

1. 限购范围:机场路—鄞州大道—福庆南路—甬台温高速—盛莫路—聚贤路—甬江—世纪大道—东昌路—望海南路—北环路所围区域。

2. 本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有2套及以上住房的,非本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、鄞州区行政区域内拥有1套及以上住房的或不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税或社会保险缴纳证明的,暂停在限购区域内购买住房(含新建商品住房和二手住房)。

3. 对在限购区域内拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买限购区域内普通住房,最低首付款比例由30%调整为40%。在限购区域内,居民家庭首次购买普通住房申请商业性个人住房贷款,最低首付款比例由20%调整为30%;

4. 2017年4月24日,暂停海曙区、江北区、鄞州区商品房买卖网签系统及二手房买卖网签系统。2017年4月25日8时起恢复网签。


限购力度很“温柔”

此次限购的内容非常清楚。

1. 在宁波海曙、江北、鄞州内,已经拥有2套及以上住房的宁波家庭,在限购区域内不能买房。

2. 在宁波海曙、江北、鄞州内,已经拥有1套及以上住房的非宁波户口家庭,在限购区域内不能买房。

3. 不能提供两年内在宁波至少12个月的个税或社保证明,非宁波户口家庭,在限购区域内不能买房。

至于截止时间么,商品房、二手房买卖以网签合同为准!

限购区域很“迷你”

而此次宁波限购,只涉及三个区,海曙区,江北区,鄞州区。当然,鄞州区里已经包括老江东。不包括镇海和北仑、奉化。这三个区的楼盘,真的是中彩票了。我们从东南西北来看一下这个限购范围,很有意思。有图有真相!


南面,就是到鄞州大道为止。西面,就是到机场路为止。北面也很简单,就是到北外环路为止。东面很复杂,甬江以南,东到福庆南路、在甬台温高速拐到了盛莫路、聚贤路。甬江以北,不包括镇海。

镇海将喜迎“春天”

也就是说,限购范围内的楼盘,短时间内成交量可能缩小,价格保持稳定。限购范围外的楼盘,成交量可能有所增长,而其价格也可能会随之上涨。其中镇海等地,一大堆楼盘都将不限购。这也就意味着镇海将迎来新的“春天”。

宁波新城吾悦广场,位于镇海新城核心区域,北靠镇海区政府行政中心,南临宁波植物园庄市方向,优越的区域条件,其价值将不言而喻。宁波新城吾悦广场的未来将不可估量!


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